华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。

华润置地2012年销售收入500亿元，租金收入截止到10月份达28.7亿元。2013年新开业项目2个：南宁万象城和成都万象城，新开建项目7个，与多个城市签署战略合作协议，下半年频繁涉猎土地市场。华润置地2013年还频繁融资，总融资额超100亿港元。华润置地上半年就开始调整策略，将缩短万象城开发周期至三年内，同时实施多品牌扩张战略……

 

监管要诀

　　既要控信贷量也要堵制度漏洞

　　奚君羊坦言：“现有货币政策对银行的信贷扩张具有一定的限制，包括信贷额度以及存贷比等，都有一些指标，而承兑业务没有指标性，但是事实上对于银行资产有间接的影响，一旦票据出现违约，银行肯定要用自有资产来填补缺口。”

　　表外业务沉疴多年，监管系统一再完善却也无法完全掌控。“这只是银行提供的一种中间业务，没有直接影响银行的资产和负债。对这种业务要监管就要确定一个标准，尤其是业务量要限制在什么范围之内，这是很难的。其次，对承兑汇票的风险以及对于银行的影响的认定较困难，票据的风险是与开票人的信用状况紧密联系的，开票企业的信用状况千差万别，而且许多企业没有经过评级。”奚君羊对《国际金融报》记者指出。

　　“监管部门要对票据的交易状况进行跟踪和把握。银行现在承兑了多少票据？发行票据的企业信用状况如何？虽然从技术上说，确定标准有一定的难度，但监管部门对于风险的范围要有大致的确定，提供决策依据。”在奚君羊看来，监管部门仍有事可做，“最好能够开发有效的预警系统，对银行的票据业务要有一些基本的标准、指标、原则、条件，如果银行票据业务达到红线，就要对银行提出预警防范，避免这方面风险扩大”。